Huijgensstraat 149, Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met royale tuin, volledige privacy en vrije ligging aan een doodlopende straat.

De woning heeft op de begane grond een speelse indeling met een verdiepte woonkamer met tuintoegang, eetkamer, open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is goed onderhouden, op de 1e verdieping voorzien kunststof kozijnen met rolluiken en HR++ beglazing en heeft een royale tuin met volledige privacy.

Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met garderobe en meterkast.

Modern TOILET welke is voorzien van een wancloset en fontein.

Lichte en speels ingedeelde WOONKAMER (ca. 39 m² incl. eetkamer) met schuifpui naar de tuin aan de rechterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, open haard en 2 zonneschermen.

Aan de achterzijde gelegen EETKAMER met toegang tot de open keuken.

Moderne open KEUKEN in een L-vorm opgesteld en met toegang tot de bijkeuken, de keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
• Gasfornuis met 6 pitten, oven en een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan.

BIJKEUKEN met opstelling van de wasmachine- en droger en met tuintoegang.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met inbouwkast en CV-ruimte voorzien van een HR/Combiketel (ca. 2018)

SLAAPKAMER I (ca. 13.3 m²), gelegen aan de achterzijde.

Moderne BADKAMER met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 10.1 & 10.8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan 1 kamer voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER IV (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde, deze ruimte is momenteel in gebruik als kledingkamer en heeft een vlizotrap met opgang naar de bergzolder.



BERGZOLDER: (bereikbaar middels vlizotrap)
Lage bergzolder.



TUIN:
Zeer royale ACHTERTUIN gelegen op het Noorden. Door de ligging naast en achter de woning is er gedurende de dag voldoen plek in de zon- en of schaduw. De achtertuin is voorzien van een aangelegd terras, gazon, diverse borders, beukenhagen en een aangebouwd houten tuinhuis met veranda. Aan de achterzijde is de tuin middels een poort achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
2/1 kap woning met vrije ligging nabij voorzieningen.

Instapklaar met moderne keuken, badkamer en toilet.

4 slaapkamers.

1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Tuin met volledige privacy.